A construção da fábrica da Arauco em Inocência, Mato Grosso do Sul, provocou uma valorização de 400% no mercado imobiliário local. O projeto, reconhecido como a maior fábrica de celulose de linha única do mundo, movimenta cifras bilionárias e atrai investidores de várias partes do país.
Investimentos de aproximadamente US$ 4,6 bilhões, aproximadamente R$ 25 bilhões, sustentam o canteiro de obras que mobiliza 14.000 trabalhadores. A demanda por moradias subiu drasticamente, levando aluguéis a atingir marcas de R$ 30 mil mensais em certas propriedades.
Mercado imobiliário reagiu à obra
Lotes que eram negociados entre R$ 35 mil e R$ 40 mil alcançaram o patamar de R$ 200 mil recentemente. A valorização reflete a procura intensa de construtoras, loteadoras e empresas que buscam atender o contingente de operários envolvidos na instalação industrial.
O município, que possuía 8.404 habitantes segundo o Censo Demográfico de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, enfrenta um crescimento acelerado que pressiona a oferta de imóveis. A prefeitura tem ampliado programas habitacionais para tentar equilibrar o acesso à moradia para os moradores antigos frente à alta nos preços.
Por que a cidade aposta no crescimento futuro?
Empresários acreditam que a economia local se consolidará após o fim da construção, previsto para o final de 2027. A expectativa é de que profissionais qualificados estabeleçam residência definitiva no município para atuar na operação da fábrica, mudando o perfil da demanda imobiliária.
Loteamentos como os da Jales, com aporte de R$ 50 milhões, e da Basalto, com mais de R$ 30 milhões, ilustram a confiança no potencial da região. Esse novo ciclo de desenvolvimento econômico tende a perdurar para além do período de obras, alterando permanentemente a dinâmica urbana de Inocência.
A transformação social e econômica completa do município acompanha o cronograma de instalação da Arauco e o avanço das obras. O início das operações em 2027 marca a nova etapa de desenvolvimento projetada para os 22 mil habitantes previstos na região.
