A verticalização de imóveis tem avançado em Sorocaba nos últimos anos, acompanhando o crescimento urbano, a valorização de determinadas regiões e a chegada de novos moradores ao município. Paralelamente a esse movimento, a construção civil em Sorocaba registrou a abertura de 1.623 vagas formais em fevereiro de 2026. O resultado representa o segundo melhor desempenho entre as regionais do interior paulista no período.

No Estado de São Paulo, o setor criou 9.537 empregos formais no mesmo mês, totalizando 832.487 trabalhadores com carteira assinada — o que equivale a 27,73% da força de trabalho da construção civil no país.

Esses números reforçam o cenário de aquecimento do mercado, acompanhado pelo lançamento de novos empreendimentos residenciais e comerciais em diferentes regiões do município e cidades vizinhas, registrando o crescimento urbano, a valorização de áreas específicas e a chegada de novos moradores.

Segundo representantes do setor, o panorama reflete mudanças no perfil habitacional da cidade, maior procura por imóveis próximos a polos de serviços e a expansão de projetos voltados a diferentes faixas de renda. Durante visita ao Cruzeiro do Sul, Renan Pérsio, diretor da Regional Sorocaba do SindusCon-SP, avaliou que o aumento de edifícios residenciais está ligado ao processo de ocupação urbana e às diretrizes do Plano Diretor.

Para ele, Sorocaba, historicamente marcada por uma ocupação horizontal, atravessa transformações estruturais: “A gente vê que o crescimento vertical da cidade vem com relação à ocupação do solo. Sorocaba, no Plano Diretor anterior e no que foi renovado no ano passado, incentivou e propiciou esse crescimento na parte de verticalização”, afirma.

De acordo com o dirigente, regiões com maior valor de terreno concentram esse movimento, especialmente na zona sul, como o Campolim. Ele também citou a busca por qualidade de vida e segurança como fatores que impulsionam a procura por condomínios verticais e horizontais. “Acreditamos que o setor continue crescendo; haverá bastante demanda para essa região. Os condomínios que implantamos hoje trazem qualidade de vida e segurança”, diz.

Mudaças de perfil

Renan Pérsio acrescentou que famílias dependentes de mobilidade urbana tendem a buscar imóveis próximos a serviços, escolas e áreas centrais, enquanto outros compradores optam por locais mais afastados ou destinados à segunda residência.DE acordo com ele, o atual cenário reflete mudanças no perfil habitacional da cidade, maior procura por imóveis próximos a polos de serviços e expansão de empreendimentos voltados a diferentes faixas de renda.

Para Júlio Casas, diretor do Secovi-SP em Sorocaba, o município acompanha o comportamento de cidades em expansão, com diferentes regiões concentrando empreendimentos de médio e alto padrão. Segundo ele, a verticalização se tornou tendência natural diante do desenvolvimento urbano e da ocupação do território. “Como toda cidade em crescimento, a habitação sofre bastante transformação. Então nós temos alguns pontos que se concentram prédios de médio padrão, outros pontos com prédios de alto padrão, e assim a cidade vai se definindo com seus setores de desenvolvimento”, declara.

Ele explica que a mobilidade urbana também pesa na escolha da moradia, levando muitas famílias a buscar imóveis próximos ao trabalho, às escolas e aos locais frequentados no dia a dia. “Esse deslocamento acaba sendo uma questão que faz com que as pessoas decidam morar perto do emprego, onde estão as instituições de ensino das crianças e os serviços essenciais”, destaca.

Segundo o dirigente, a localização estratégica do município também favorece a atração de investimentos, pela proximidade com São Paulo e Campinas.

Diferentes perfis de mercado

Júlio Casas afirmou que o município vive um fortalecimento do mercado imobiliário, atendendo a diversos públicos e faixas de renda. “Sorocaba tem atraído grandes investimentos em imóveis de alto padrão. Atualmente, somos a terceira região do estado em desenvolvimento nesse sentido”, destaca.

Segundo ele, além dos empreendimentos de padrão elevado, também há investimentos em imóveis de médio padrão e em produtos enquadrados no Minha Casa Minha Vida.

Os representantes citaram ainda o crescimento populacional e a migração de moradores vindos de outras cidades como fatores que ajudam a sustentar a demanda por imóveis em Sorocaba e municípios vizinhos. A expectativa apresentada é de continuidade dos investimentos e manutenção do desempenho positivo do setor nos próximos anos.