Por muitos anos considerado o principal polo comercial e residencial de Sorocaba, o Centro voltou a ser pauta de discussão. Entidades empresariais e o poder público articulam estratégias para incentivar a reocupação da região com novas moradias, apoiados por mudanças recentes no Plano Diretor que flexibilizaram regras urbanísticas.

A proposta é liderada por entidades como o Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), a Associação Comercial de Sorocaba (Acso) e o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP). O objetivo é estruturar um modelo de ocupação que una habitação, comércio e serviços, recuperando áreas hoje subutilizadas.

“O primeiro passo já foi dado. O Plano Diretor revisado trouxe oportunidades para atrair investimentos para o Centro”, afirma Julio Casas, diretor da regional Secovi-SP em Sorocaba. “Agora, estamos discutindo com incorporadoras e outras entidades quais estratégias serão mais eficientes para trazer a população de volta à região central”.

Vantagens

Entre os atrativos apontados para se morar na região central estão localização privilegiada, acesso a comércio e serviços e preços mais competitivos.

O fiscal de segurança Davis Agner Alves de Oliveira destaca a praticidade. “É vantajoso morar no Centro, principalmente para quem é funcionário do comércio, porque já está mais perto do trabalho. Em questão de dois quarteirões já está em casa.” Ele também vê a região como mais tranquila. “Nos bairros, você tem carro tocando funk e gente em botecos com som alto. No Centro não tem isso”.

Outra vantagem, segundo Davis, é o custo de vida. “Morar no Centro, ao contrário do que muitos pensam, é barato. As kitnets, por exemplo, muitas vezes já incluem água, luz e até internet.”

Desafios e obstáculos

O engenheiro eletricista Leandro Fernandes considera que ainda faltam serviços básicos na região. “Nós já temos bastante estrutura aqui, mas padarias e restaurantes fariam diferença no dia a dia.”

Para ele, a insegurança é a principal preocupação. “A segurança aqui é bastante falha, especialmente à noite e nos finais de semana. Já tivemos casos de moradores de rua dormindo e fazendo bagunça na frente dos prédios. O condomínio precisou contratar uma empresa privada de segurança.”

Davis tem percepção distinta sobre a questão da segurança. “Acredito que aqui é mais tranquilo, sim. A criminalidade é mais localizada na periferia, porque no Centro não tem tantas pessoas circulando nas ruas.”

O que pode mudar

Para o diretor regional do Secovi, os problemas podem ser superados com novos formatos de ocupação. “O desenvolvimento de novos empreendimentos e novos formatos de uso dos imóveis podem redefinir estas questões. A ocupação gera movimento, e por si só movimento gera segurança”, avalia Casas.

Ele acredita que a reocupação pode trazer vitalidade à economia local. “A cidade tem crescido e os espaços estão subutilizados ou pouco utilizados. Com o Centro agregamos mais áreas de uso e desenvolvimento na cidade.”

Prefeitura

A Prefeitura de Sorocaba informou que está mobilizada para promover a revitalização do Centro, com o objetivo de dar “nova cara” à região, fomentar o desenvolvimento econômico e turístico e melhorar a qualidade de vida de quem frequenta, trabalha, possui negócios ou reside no local.

Segundo a Secretaria de Planejamento e Desenvolvimento Urbano (Seplan), uma das prioridades na nova revisão do Plano Diretor é criar um Plano de Urbanização do Centro, com novas diretrizes para reorganizar os espaços, tornar a área mais atrativa à população e, consequentemente, elevar a qualidade de vida.

A administração municipal destaca que a região já conta com infraestrutura básica — abastecimento de água potável, esgotamento sanitário, vias pavimentadas com drenagem, calçadas, comércio e serviços bem definidos, além de transporte coletivo acessível. O zoneamento da área central, acrescenta, possui índices urbanísticos mais flexíveis, o que facilita o licenciamento e aprovações de novos projetos.

Um projeto específico para o comércio da região está em andamento, em parceria com setores da comunidade e associações ligadas ao Centro. Entre as medidas já adotadas, a Secretaria de Serviços Públicos e Obras (Serpo) informa que implantou iluminação em LED em diversas ruas, como São Bento, XV de Novembro, Monsenhor João Soares, da Penha, Álvaro Soares, Sete de Setembro, bulevar Braguinha, Padre Luiz, Francisco Scarpa, Miranda Azevedo e Cesário Motta.

A Secretaria de Mobilidade (Semob) também revisa o Plano Diretor de Transporte Urbano e Mobilidade, considerando o adensamento previsto para os próximos anos. A Secretaria de Parcerias (Separ) aponta que o projeto de revitalização do cruzamento dos bulevares Braguinha e Barão do Rio Branco está em fase de revisão, devendo ser finalizado e formalizado entre a Associação Comercial de Sorocaba (Acso) e a prefeitura. A execução segue prevista por meio de operação de crédito a ser contratada futuramente pelo município. (João Frizo - programa de estágio)