Regiões de Sorocaba estão em constante transformação, com um crescimento urbano significativo. O Parque Campolim, que viveu intensa expansão nas últimas décadas, segue como área valorizada na zona sul da cidade e com lançamentos imobiliários recentes. Esse dinamismo abrange partes do município vizinho de Votorantim e constitui uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Outra região que vem sendo bastante valorizada em Sorocaba é a zona leste.

De acordo com consultores imobiliários, o Campolim é conhecido por ser um dos bairros mais valorizados do interior do Brasil, sendo mencionado como o “Jardins” sorocabano, em referência ao bairro de alto padrão da cidade de São Paulo. Localiza-se no Campolim o Iguatemi Esplanada, o maior shopping center da região. O bairro também conta com academias, clínicas médicas e odontológicas, pista de caminhada, farmácias, restaurantes, padarias, galerias comerciais, redes de fast-food, supermercados, além de prédios e condomínios residenciais.

As casas de “rua” no Campolim, que antes eram moradias de famílias tradicionais da cidade, estão se transformando em escritórios, clínicas, lojas e restaurantes.

A corretora de imóveis, Mari Farah, explica que essa tendência se deu porque as famílias não se sentem mais seguras nas casas de rua e acabam procurando por condomínios. Muitas dessas residências se transformam em pontos comerciais, empreendimentos também valorizados por estarem localizados em uma área nobre da cidade.

Nos últimos anos, grandes condomínios verticais e edifícios comerciais envidraçados começaram a surgir no bairro, que teve origem na década de 1980, a partir da avenida Antônio Carlos Comitre. A expansão ocorreu principalmente a partir da década de 1990. E a area do bairro acabou sendo estendida até a avenida Gisele Constantino, em Votorantim.

A região do shopping Iguatemi Esplanada é uma das áreas mais procuradas por sua proximidade e fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. Estão instalados nessa região condomínios de alto padrão, alguns deles que se “misturam”, entre o Campolim, em Sorocaba, e outros bairros, em Votorantim, como Parque Bela Vista e Jardim Clarice, na região do shopping. O próprio Iguatemi Esplanada é dividido entre Sorocaba e Votorantim.

A corretora explica que os imóveis localizados em Votorantim acabam ganhando valorização pela localização, proximidade ao shopping, região que continua em grande expansão, ganhando cada vez mais empreendimentos e muitos deles de alto padrão.

Mari Farah cita que muitos novos empreendimentos imobiliários têm sido lançados na região de Sorocaba, especialmente na zona leste, que agora é considerada “a bola da vez”.

Alto da Boa Vista

“O Alto da Boa Vista, na zona leste de Sorocaba, é uma das regiões de crescimento mais acelerada na cidade, especialmente no entorno estratégico da Prefeitura. Tem se consolidado como um epicentro de crescimento e valorização imobiliária, um fenômeno que observamos de perto no mercado de alto padrão. Um dos pilares desse crescimento é, sem dúvida, a centralidade estratégica proporcionada pela proximidade com o centro administrativo da cidade. Ter fácil acesso a serviços públicos essenciais, órgãos municipais e toda a infraestrutura administrativa otimiza significativamente a rotina dos moradores, conferindo uma praticidade inestimável ao dia a dia”, diz a consultora imobiliária Juliana Massote Haddad.

Conectividade estratégica com as rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco eleva ainda mais o patamar de atratividade nas duas regiões de Sorocaba, explica Juliana. “Essas importantes artérias viárias facilitam o acesso rápido e eficiente a grandes centros como São Paulo e Campinas, polos econômicos e de oportunidades. Essa facilidade atrai profissionais que precisam se deslocar para trabalho, investidores de outras regiões que vislumbram o potencial de Sorocaba e empresas que buscam uma localização estratégica para seus negócios”, observa a consultora imobiliária.

A qualidade de vida elevada oferecida pela região leste de Sorocaba é outro fator determinante comenta a consultora. “A presença de condomínios de alto padrão, com segurança reforçada, áreas de lazer completas e projetos paisagísticos sofisticados, cria um ambiente exclusivo e desejável. Soma-se a isso a proximidade com áreas verdes e uma crescente oferta de opções de lazer e serviços, como parques, clubes, galerias e centros comerciais.”

Para Juliana, a expansão imobiliária em Sorocaba se reflete na contínua valorização do metro quadrado em regiões. “A procura por imóveis que ofereçam um estilo de vida diferenciado e conveniências modernas, especialmente em condomínios de alto padrão, contribui para essa tendência.” Ela ressalta que esse mercado dinâmico é benéfico tanto para quem busca uma moradia em região com boa infraestrutura quanto para investidores de olho no potencial de valorização a longo prazo.