Há muitos condomínios de casas de alto padrão espalhados por Sorocaba e região, com imóveis que podem chegar a valores altíssimos. A localização em bairros nobres, materiais de primeira linha, terrenos com área construída superior a 700 metros quadrados (m²), são algumas das características destas construções. O conforto e a comodidade são os principais atrativos para os compradores.

De acordo com a corretora Patrícia Navarro, que atua no mercado há mais de 15 anos, após o isolamento social devido à pandemia do Coronavírus, as pessoas começaram a prezar mais pelo conforto e lazer de suas próprias casas. Neste sentido, os imóveis, principalmente em condomínios que oferecem inúmeras possibilidades de atividade, também se valorizaram e o preço triplicou.

“O cenário mudou completamente depois da pandemia. As pessoas aprenderam e viram que é possível trabalhar de casa e, inclusive, até se sentem mais produtivas”, relata Patrícia. “Além disso, a procura por imóveis em Sorocaba cresceu muito, em um nível absurdo. Muitas pessoas querem se mudar de São Paulo para o interior”.

O fato de Sorocaba estar localizada à 1h da capital, bem como questões de segurança e trânsito, estão entre os principais motivos. A qualidade de vida, porém com um custo menor, também é um aspecto decisivo para a vinda de muitos paulistas. Em condomínios da região, como Araçoiaba e Porto Feliz, o cenário é o mesmo.

Neste sentido, os clientes que buscam por propriedades de alto padrão dão preferência a casas com três ou mais suítes, com pelo menos três ambientes de sala, escritório, área gourmet com churrasqueira e piscina. Na hora de planejar os cômodos, a criatividade e a imaginação também tomam conta e, desta forma, novas tendências surgem, como sala de cinema, adegas, academia, salão de massagem e cabeleireiro.

“Têm casas que realmente parecem um resort de tantos espaços de lazer”, conta a corretora. “Normalmente, as famílias são compostas por um casal e dois filhos, portanto, querem que cada um tenha o seu quarto com banheiro integrado, tenha o seu espaço”.

Os preços variam de acordo com a localização, tamanho, condomínio e atrativos.

Mercado em crescimento

A demanda por imóveis de alto padrão em Sorocaba e região, segundo Maurivan Rocha, que também atua como corretor, está crescendo. Entre 2020 e 2023, ele estima que foram lançados 230 novos empreendimentos deste nível, sendo 172 verticais e 58 horizontais. Destes, a maioria se concentra em condomínios fechados.

“O mercado de imóveis de alto padrão em Sorocaba está em expansão e apresenta boas perspectivas de crescimento. A cidade tem se destacado como um polo para compradores em busca de qualidade de vida”, aponta Maurivan. “E as perspectivas são de que essa tendência continue, com uma combinação de boas opções de investimento e uma valorização constante no setor”.