O mercado imobiliário segue aquecido em Sorocaba e região. As vendas de casas e apartamentos subiram 35,06% em julho de 2022, na comparação com o mês anterior (junho). Já as locações subiram 178,6%, no mesmo período analisado. Os dados foram divulgados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP (Creci-SP), por meio de uma pesquisa realizada com 59 imobiliárias e corretores de Sorocaba e região. O Creci recebeu dados de profissionais do setor de Sorocaba e de mais 13 cidades: Boituva, Cerquilho, Ibiúna, Itapetininga, Itu, Mairinque, Piedade, Porto Feliz, Salto, São Roque, Sarapuí, Tatuí e Votorantim.

De acordo com a pesquisa, em julho deste ano, do total de imóveis vendidos na região de Sorocaba, a maior parte foi de apartamentos (66,67%). Já as casas vendidas somaram 33,33%.

Em relação a faixa de preço, o levantamento aponta que a preferência dos compradores de casas e apartamentos foi por imóveis no valor de até R$ 200 mil, com 58,82% do mercado.

Em segundo lugar, ficaram empatados na preferência dos compradores, os imóveis com preços médios de R$ 301 a R$ 400 mil (11,76%), e de R$ 501 a R$ 600 mil (11,76%).

A pesquisa mostrou ainda as modalidades de preferência de pagamento dos compradores para a aquisição de imóveis em Sorocaba e região. A maior parcela das unidades negociadas (68%) foi por meio de financiamento da Caixa, 20% por meio de financiamentos de outros bancos, e 8% com pagamento à vista.

Em relação aos locais dos imóveis, 62,07% da preferência foi por regiões periféricas, enquanto que a região nobre foi a escolha de 31,03% dos compradores, e 6,9% escolheram imóveis na área central das cidades. O levantamento também mostrou os tipos de imóveis mais vendidos no período: a preferência foi pelas unidades do tipo médio (88,24%), e as categorias luxo e standart ficaram empatadas em 5,88%.

Para o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, a pesquisa mostra a força econômica de Sorocaba e região, principalmente no setor imobiliário. “Os números mostram, neste momento, a preferência de imóveis de baixa renda, tanto para venda como para locação, e os financiamentos pelos bancos públicos, como a Caixa, também continuam sendo a preferência para os consumidores de baixa renda”, destaca.

As preferidas

Conforme a pesquisa, no período analisado, as casas mais vendidas na região de Sorocaba foram as de até dois dormitórios, com uma vaga de garagem, e área útil de, em média, 51 a 100 metros quadrados, com 62,5% da preferência. Já as unidades com três dormitórios foram a escolha de 37,5% dos compradores.

Já em relação aos tipos de apartamentos mais vendidos os de até dois dormitórios, com uma vaga de garagem (88,89%), e área útil, em média, de até 50 metros quadrados (55,56%), foram os mais escolhidos.

Locações

O levantamento do Creci-SP aponta que os novos inquilinos da região de Sorocaba deram preferência à locação de casas (68,42%) a apartamentos (31,58%). A preferência dos inquilinos, em julho de 2022, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.500,00, com 68,75% do mercado.

Já em relação à localização dos imóveis para locação, a pesquisa mostra que 48% preferiu a região central, a nobre 28% e as demais regiões foram escolhidas por 24% dos entrevistados. E o tipo de maior preferência foi o imóvel médio (60%), seguido do luxo e do standart empatados em 20%.

A forma de pagamento pela locação dos imóveis, a modalidade com fiador (33,33%) e o depósito caução (33,33%) foram as preferidas. As demais escolhas foram: seguro fiança (22,22%), título de capitalização (3,70%) e outros (7,41%).

Já em relação às casas alugadas na região de Sorocaba, a pesquisa ressalta que as unidades mais alugadas foram as de dois e três dormitórios, com uma vaga de garagem (50%), e área útil de, em média, de 51 a 200 metros quadrados.

No caso dos apartamentos para locação, as unidades mais alugadas foram as de dois dormitórios (66,67%), com uma vaga de garagem (50%), e área útil de, em média, 1 a 50 metros quadrados (50%).

A pesquisa do Creci-SP ainda mostrou a evolução do mercado de venda e locação de imóveis na região de Sorocaba, no primeiro semestre de 2022. As vendas tiveram resultado positivo nos meses de janeiro (17,17%), fevereiro (14,01%), março (63,07%) e abril (23,82%), e negativo nos meses de maio (18,63%) e junho (1,17%).

E as locações, no mesmo período, apresentaram resultado positivo nos dois primeiros meses do ano (janeiro 65,09% e fevereiro 10,02%), e negativo nos meses de março (20,68%) e abril (44,56%). O resultado positivo se repetiu em maio (112,55%), mas voltou a ficar negativo em junho (62,66%). (Ana Claudia Martins)