Pesquisa realizada mensalmente pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP (Creci-SP) mostra que a preferência dos compradores de imóveis em Sorocaba e região é maior por apartamentos do que por casas. Em agosto, o estudo apontou que o total de imóveis vendidos na região de Sorocaba ficou dividido da seguinte forma: 70,83% para apartamentos contra 29,14% para casas, segundo levantamento de imóveis negociados pelas 50 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.

Na cidade de Sorocaba, a verticalização pode ser observada em todas as regiões. Assim como o aumento na construção de prédios, sobretudo residenciais.

Os apartamentos mais vendidos na região de Sorocaba, no mês passado, foram de até 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil, em média, de até 100 m². O preço médio ficou na faixa de R$ 201 a R$ 300 mil (33,33%), seguidos por moradias na faixa de R$ 101 a R$ 200 mil ( 27,78%). Na sequência, empatados na terceira posição, ficaram os apartamentos na faixa de R$ 301 a R$ 400 mil (11,11%) e de R$ 901 a R$ 1 milhão (11,11%), e em quarto lugar de R$ 401 a R$ 500 mil (5,56%), de R$ 501 a R$ 600 mil (5,56%) e acima de R$ 1 milhão (5,56%).

Pelas ruas e avenidas de Sorocaba, por exemplo, as obras de prédios em construção estão espalhadas por praticamente todas as regiões da cidade. Na zona leste, na avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, atualmente há vários prédios residenciais em construção. A situação se repete em outras regiões da cidade, como nas zonas sul e oeste.

A pesquisa do Creci-SP mostra ainda quais as regiões preferidas dos compradores de apartamentos na região de Sorocaba. No mês passado, por exemplo, a região considerada nobre foi a preferência de 30,30% dos compradores, a central 24,24% e as demais regiões corresponderam a 45,45% dos apartamentos vendidos. E em relação aos tipos de imóveis, o standart foi a preferência de 54,17%, os de médio porte 41,67% e luxo 4,17%.

Para o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, o mercado imobiliário sorocabano tem bons motivos para comemorar e um dos fatores é a migração de pessoas da capital para o interior, especificamente para a cidade de Sorocaba, cujo setor tem crescido. “A região de Sorocaba tem atraído cada vez mais pessoas que buscam, no interior, mais qualidade de vida. Profissionais que atuavam presencialmente em São Paulo migraram suas moradias para Sorocaba e região e trabalham em empresas da capital no esquema de home office”, afirma.

O levantamento feito pelo Creci-SP recebeu respostas de profissionais sobre apartamentos negociados pelas 50 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa, das cidades de Boituva, Ibiúna, Itapetininga, Itu, Mairinque, Salto, Salto de Pirapora, São Roque, Sorocaba, Tatuí e Votorantim.

Crescimento sustentável

O aumento populacional em Sorocaba, que é a maior cidade e sede da região metropolitana, preocupa a sociedade, que espera um crescimento sustentável, como por exemplo políticas públicas para mobilidade urbana.

Para o diretor da Regional Sorocaba do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (SindusCon-SP), Elias Stefan Júnior, a migração para Sorocaba vem acontecendo devido, justamente, à qualidade de vida que a cidade oferece. A Prefeitura de Sorocaba informa que “diante do crescimento do ramo imobiliário na cidade, por meio da Secretaria de Urbanismo e Licenciamento (Seurb), busca, constantemente, atualizar a legislação e as ferramentas de gestão, de modo a modernizar e adequar-se à nova realidade do município. Além disso, é utilizado o recurso da realização de medidas mitigadoras, que são executadas por empreendimentos, revertendo essa contrapartida em benefícios públicos à coletividade nos bairros, como revitalizações de praças e pavimentação de vias”.

Além disso, desde o dia 18 de agosto é possível utilizar uma nova plataforma on-line para aprovação de projetos da área da construção civil no município, o “Aprova Digital”. Foram recebidos até agora 247 projetos. A ferramenta tem o objetivo de agilizar a aprovação de projetos junto à Administração Municipal.

As solicitações devem ser feitas pelo site sorocaba.prefeituras.net, onde é possível ainda acompanhar todas as fases de andamento do processo, anexar documentos e se comunicar diretamente com o Poder Público, além de ter acesso a certidões e permissões emitidas.

“Essa mudança irá proporcionar grandes benefícios ao setor da construção civil, gerando empregos e arrecadação para o município”, comemora o vice-presidente da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Sorocaba (AEAS), Eduardo Gatti ao ressaltar que o sistema permite a desburocratização do procedimento. (Ana Claudia Martins)