{"id":6626,"date":"2026-08-24T08:00:00","date_gmt":"2026-08-24T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalcruzeiro.com.br\/tendencias\/?p=6626"},"modified":"2026-08-21T12:26:50","modified_gmt":"2026-08-21T15:26:50","slug":"decisao-do-stf-deve-beneficiar-muitos-brasileiros-na-hora-de-pagar-o-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalcruzeiro.com.br\/tendencias\/decisao-do-stf-deve-beneficiar-muitos-brasileiros-na-hora-de-pagar-o-iptu\/","title":{"rendered":"Decis\u00e3o do STF deve beneficiar muitos brasileiros na hora de pagar o IPTU"},"content":{"rendered":"\n

Uma decis\u00e3o do Supremo Tribunal Federal (STF) estabeleceu limites para a forma como os munic\u00edpios podem definir as al\u00edquotas do IPTU. Por unanimidade, a Corte considerou que o tamanho da \u00e1rea constru\u00edda n\u00e3o pode ser usado isoladamente para aumentar o percentual cobrado. A mudan\u00e7a pode afetar regras municipais que adotavam esse crit\u00e9rio.<\/p>\n\n\n\n

O entendimento surgiu a partir de uma legisla\u00e7\u00e3o de Chapec\u00f3, em Santa Catarina. A norma determinava uma al\u00edquota maior para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda igual ou superior a 400 metros quadrados. O munic\u00edpio recorreu ao Supremo ap\u00f3s a regra ser considerada inconstitucional pela Justi\u00e7a catarinense.<\/p>\n\n\n\n

Como o STF definiu a cobran\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n

Segundo o relator, ministro Dias Toffoli, a Constitui\u00e7\u00e3o permite estabelecer al\u00edquotas progressivas de acordo com o valor do im\u00f3vel. Tamb\u00e9m podem existir percentuais diferentes conforme a localiza\u00e7\u00e3o e a finalidade da propriedade. A \u00e1rea constru\u00edda, por\u00e9m, n\u00e3o aparece entre os crit\u00e9rios autorizados para essa progressividade.<\/p>\n\n\n\n

O caso tamb\u00e9m refor\u00e7ou um entendimento j\u00e1 consolidado pelo Supremo. Para a Corte, elevar a al\u00edquota em raz\u00e3o da metragem caracteriza progressividade do imposto. Dessa forma, um im\u00f3vel maior n\u00e3o pode ter automaticamente uma taxa superior apenas por possuir uma \u00e1rea constru\u00edda mais extensa.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Fabio Rodrigues Pozzebom\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Porto Alegre n\u00e3o deve ter mudan\u00e7a no IPTU<\/h2>\n\n\n\n

Apesar da repercuss\u00e3o nacional, a decis\u00e3o n\u00e3o deve alterar o c\u00e1lculo do IPTU em Porto Alegre. De acordo com a Secretaria Municipal da Fazenda, as al\u00edquotas aplicadas na Capital s\u00e3o determinadas principalmente pelo valor venal do im\u00f3vel. Esse valor considera uma estimativa estabelecida pela Planta Gen\u00e9rica de Valores.<\/p>\n\n\n\n

Nos im\u00f3veis residenciais, a al\u00edquota \u00e9 progressiva conforme o valor venal e varia de 0% a 0,85%. Para propriedades n\u00e3o residenciais, o percentual \u00e9 de 0,80%, enquanto terrenos seguem regras espec\u00edficas conforme a divis\u00e3o fiscal. O valor venal considera fatores como localiza\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o, idade e conserva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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